Deutscher Immobilien Kongress 2014

Leider hatte Bauministerin Hendricks ihre Keynote beim Deutschen Immobilien Kongress 2014 im Maritim proArte abgesagt. Das tat der Veranstaltung jedoch keinen Abbruch, so dass man nach einem Grußwort von Staatssekretär Gunther Adler aus demselben Ministerium wie geplant zur weiteren Tagesordnung übergehen konnte.

Besonders erfreulich für die anwesenden Immobilienverwalter war die Aussage des Staatssekretärs, dass man nicht nur mit ihm reden könne, sondern er auch einen intensiven Dialog mit der Immobilienwirtschaft anbiete. Ein klarer Trend zur Alltagsnähe, den wir zunehmend bei jüngeren Politikern wahrnehmen.

Deutscher Immobilien Kongress 2014

Auf dem Programm des zweitägigen Kongresses stehen Vorträge, Workshops und Diskussionsrunden zum Lebenszyklus einer Immobilie von der Planung bis zur Verwaltung.

Das Auditorium war bereits zur Begrüßungsrede gut gefüllt und auch in den Nebenräumen herrschte reges Treiben bei Ausstellern und Gästen.

Zu den Ausstellern gehören die bekannten Unternehmen aus IT, Telekommunikation und baunahen Dienstleistungen.

Da wir gleich mehrere Anschlusstermine auf dem Messegelände und im Auswärtigen Amt hatten, begrüßten wir nur kurz die Veranstalter und fuhren dann weiter. Mit den gemeinsamen Veranstaltern BFW und BVI stehen wir in gutem Kontakt und unterhalten mit dem BFW einen Rahmenvertrag mit diversen Vorteilen für die Mitgliedsunternehmen.

Autor: Matthias Baumann

BFW und BVI - Deutscher Immobilien Kongress 2013

An den vergangenen zwei Tagen fand in Berlin der Deutsche Immobilien Kongress 2013 statt. Organisiert wurde er gemeinschaftlich vom BFW, dem Bundesverband Freier Immobilien- und Wohnungsunternehmen, und dem BVI (Bundesfachverband der Immobilienverwalter).

Bei unserem kurzen Besuch erfuhren wir, dass sich die Begrüßungsrede des Bundesbauministers Dr. Peter Ramsauer eines überaus regen Interesses erfreut hatte. Peter Ramsauer zeichnete ein positives Bild über die aktuelle Entwicklung auf dem Bausektor.

Im Ausstellungsbereich vor den Konferenzräumen waren wieder jede Menge Informationsstände aufgebaut. Nach einem Rundgang waren wir erstaunt, wie vielschichtig die Dienstleistungs- und  Zulieferangebote für den Immobilienbereich sein können. Wir trafen unter anderem auf Unternehmen der Versicherungsbranche, der Telekommunikation und Anbieter für Sanitätartikel.

Obwohl wir wenig Zeit hatten, konnten wir noch einige Worte mit Michael Sparmann, dem Geschäftsführer des BVI, und mit Elke Heindrichs vom BFW wechseln.

Mit dem BFW hatten wir bereits einen Rahmenvertrag unterzeichnet.

Autor: Matthias Baumann

BVI und ISO 9001

Anknüpfend an den gestrigen Abend mit Senator Müller in der Sydbank kamen wir heute mit Michael Sparmann, Geschäftsführer des BVI Bundesfachverband der Immonilienverwalter e.V., über die möglichen Nutzungsszenarien des ehemaligen Tempelhofer Flughafens ins Gespräch.

Interessant fanden wir auch, dass selbst in Bürogebäuden der Innenstadt darauf geachtet wird, mindestens 20% Wohnraum zu schaffen. Das sind in der Regel die oberen Etagen der Gebäude. Als prominentes Beispiel nannte er den Gendarmenmarkt.

BVI Bundesfachverband der Immobilienverwalter e.V.

Da unsere Softwareprodukte maßgeblich auf die Optimierung von Arbeitsabläufen ausgerichtet sind, freuten wir uns zu hören, dass der BVI einen Zertifizierungslauf für die ISO 9001 durchgeführt hatte. Im Rahmen dieser QM-Maßnahme zeigte sich, dass der BVI in vielen Bereichen bereits optimal gearbeitet hatte. Einige Verbesserungen wurden empfohlen und nun konsequent gelebt. Michael Sparmann bestätigte, dass es sich wirklich lohne, die Hinweise des Zertifizierers anzunehmen und umzusetzen. Der BVI habe dadurch einen spürbaren Zeitgewinn generieren können.

Es sei inzwischen Usus, dass Immobilienverwalter nur noch dann für den Öffentlichen Dienst arbeiten könnten, wenn sie nach ISO 9001 zertifiziert sind. Während anfänglich noch 54 Standardprozesse der Immobilienverwaltung aufgezeichnet wurden, konnten diese im Verlauf der Zertifizierung auf 18 allgemeingültige Prozesse eingedampft werden, was insbesondere für eine übersichtliche Abbildung in Software dienlich ist.

Was Michael Sparmann immer noch sehr schade findet ist, dass es zur Zeit keinen Ausbildungsberuf "Wohnungsverwalter" gibt. Angestellt werden deshalb immer Quereinsteiger, die aus anderen kaufmännischen oder immobilienaffinen Bereichen kommen, jedoch immer erst in die spezielle Thematik der Immobilienverwaltung eingearbeitet werden müssen. Aber auch dieser Situation kommt die Straffung der Prozesse und die Unterstützung der Mitarbeiter durch die passende Verwaltungssoftware entgegen.

Ein besonderes Highlight für BVI-Mitglieder stellt die E-Mail-Beratung dar. Für einen relativ niedrigen Betrag können Mails mit beispielsweise juristischen Fragen an den BVI gesendet werden, die in der Regel innerhalb von 24 Stunden rechtsverbindlich beantwortet werden.

Autor: Matthias Baumann